第71章比如有一塊地

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“去你的，早晨起來你漱口了嗎？”

“啊？哈哈哈。”蕭逸有笑聲掩飾着左卿給他的尷尬。一陣笑聲過後，蕭逸左卿:“卿兒，你們的那個課題要做到什麼時候？”

“嗯，基本要一個月吧。

怎麼啦哥？”

“一個月，那就快到放暑假啦是不是？”

“嗯，差不多吧。”

“我看呀，甭管課題完沒完，你們在這兒就直接帶到暑假結束等下學期開學了再回去得了。

還有，卿兒你記着以後雙休沒課、黃金週和寒暑假，你就帶着冰兒她們幾個來海南玩，飛機票就由哥哥包了。你來一回我就讓你強姦一會，怎麼樣，啊？哈哈哈。”蕭逸沒有對黎明再進行什麼勸説或者是誘惑，他知道黎明心裏已經有了計較了，他怎麼做自己只要配合就行了。

又説笑了一會兒，蕭逸對左卿説:“卿兒，你去再泡三杯茶端到我書房裏去，我跟兩位大哥有事要説。嗯，你們就在這客廳等會兒吧。記住不準任何人上樓更不準進我的書房，知道了嗎？”蕭逸吩咐完左卿，又對黎明和謝東説:“兩位大哥請…”然後起身帶着黎明和謝東向自己的書房走去。三個男人上樓去書房了，泡好茶並送到蕭逸書房以後左卿便來到一樓大廳。

左卿剛走到兩個女孩中間，便伸出雙臂與她們緊緊地抱在一起。這前後僅有幾個月的時間，可是給她們帶來的變化卻是如此之大。這不能不謝蕭逸，如果説這世界上有幸運之神的話，那麼她們的幸運之神，蕭逸是當之無愧的。

擁抱過後，三個女孩重新擠在一張沙發上坐下。左卿沒有問其他的事，只是叮囑梁靜和李冰，忘記過去忘記曾經的生活。蕭逸只是她們同學的哥哥，跟她們沒有任何關係了。只記住自己是純潔的大學生，只記住現在愛惜自己的男人。

幸運之門打開了，能否走進幸福的宮殿只有靠自己的純潔的心靈來努力了。三個女孩在樓下的大客廳裏互訴着衷腸，樓上蕭逸的書房裏卻是更加坦誠的溝通。

上得樓來進到書房之後，待黎明和謝東坐下以後，蕭逸把泡好的茶端到他們各自身前的小桌上。

然後自己也端了杯茶坐下。把兩盒煙分別扔給黎明和謝東。然後在自己的煙盒裏出一支煙點上後，蕭逸説道:“兩個哥哥，我想先説幾句心裏的話，説完了如果兩個兄長認可，那咱們就繼續往下説。如果兩位兄長覺得我説的不對，那就當我什麼都沒説。

以後認與不認我這個兄弟都悉聽尊便，怎樣？”

“你説吧，搞這麼嚴肅幹嗎呀，”謝東也點上一支煙説道。

“嗯，你説吧，無論結果怎樣，你這個朋友我定了，”黎明拿出煙。但是沒有點上。

“好，既然兩位兄長這麼説，那小弟就班門斧地説説吧。”蕭逸喝了口茶，有了口煙。然後説道:“先説這第一，男人沒有不好權、不好錢、不好的。

關鍵在於如何獲得權，如何掙到錢，如何讓沒人自投懷抱。我仔細研究過那些落馬的貪官污吏的全部經過，可是説他們絕大多數都是因為錢和。

為什麼呢？因為他們只知道貪。而不知真正的做事。因為他們只看到了錢。而明知前面是陷阱卻偏要往裏跳。舉個例子説吧，銀行的官員們若是想拿到錢，他就只能是靠違規放貸。

而違規房貸則百分之百的事濫貸、壞貸，必定要出事。為了防止出事或者是泥補已經出的事，那個人就必須那銀行的錢繼續往那個窟窿裏填，最終釀成大禍把自己送上了斷頭台。謝大哥不知我説的是對是錯？”

“不錯，基本都是這樣，”謝東點頭確定。

“那好，我再説説這官。出事的官多數源於與城市建設和房地產開發有着説不清的關係，他們或者暗箱作，把土地用很低的價格賣給開發商，或者是在辦理各種手續時違規批覆。

而他們則是從開發商手裏拿到鉅額的贓款。一旦他們不能滿足開發商的要求了，那麼等着他的就將是雙規、審判、坐牢或者斷頭。黎兄我説是否正確？”

“嗯，幾乎就是這樣，”黎明也表示贊同。

“好，那別的我就不再分析了，我就説説我的想法吧。

在説這個想法之前，我要説的是，咱們三人各自的處境。以黎明兄來説，沒有我黎明兄一樣會官運亨通、財源滾滾的。

唯一不同的是升官可能會慢，財源可能不穩。而且如果斂財過多還會出事。那麼謝東兄呢，升行長自然不在話下，可是何時能升、升到哪裏或是哪一級的行長就不好説了。

還有就是想發財就得違規房貸，違規放貸就有可能出事，都最後人財兩空。再説我，沒有兩位我一樣能把生意做大，一樣能獲得銀行的貸款，一樣的發財一樣的結朋友。

只是生意做大的過程可能會慢，獲得銀行貸款可能會麻煩些，發的財也會不會很大，結的朋友也絕對難以望二位兄長之項背。這個説法不知二位兄長怎麼看？”

“嗯，不錯，這個理。”謝東又點了一支煙點頭説道。

“蕭老弟分析的很闢，想必還有更彩的下文吧？”黎明點燃了手裏拿着半天的那支煙説道。

“謝謝兩位兄長抬愛和認可，那我就繼續説了，”蕭逸點燃第二支煙。

然後説道:“黎明兄身在市府主政，謝東兄身在銀行主財，我呢身在商海為商。為商離不開錢，更不能少了政府的支持。如果我們三人成為海南的鐵三角，那結果就可想而知了。”蕭逸説道這停頓了一下，他看到黎明和謝東兩人的眼睛開始發光了。呷了一口茶，蕭逸繼續説道:“我思考了很久，如果我們聯手只做正當的、規矩的事。但是要鑽一下政策的空子。我打個比方，比如有一塊地，這塊地的價值在一個億。

許多人都看好，可是都不想超過這個價格拿到這塊地。按以往的做法，各路神仙就會一起出馬，找門路賄賂政府官員。

最後是給某些官員兩千萬。然後再花個六、七千萬把地拿到手。換作我，我不會這麼做。當某一塊土地的價值被認可後，我不但要極大的提升它的價值。而且還要開發商拿出更多的錢來。”

“那你怎麼做呢？”黎明終於發問了。

“第一由我以政府的名義進行土地整理:也就是把可出讓的土地畫好塊。然後進行評估。這樣就得到一個上下都公認的價款。然後由政府、銀行和杜氏海南地產聯袂。當然不用杜氏再另起一個公司都可以。

以杜氏或其他公司的名義以土地作抵押進行貸款。然後進行拆遷以及其他各項工作。同時，由我邀請設計公司、策劃公司以及廣告公司，對地塊進行概念規劃設計，控制規劃設計，以及地塊前景的包裝。

以高於土地整理成本30%的底價並採取拍賣的方式進行土地出讓。土地拍賣成功後，還上銀行的貸款剩下的全都是利潤。政府收取這部分利潤的25%為財政收益，其他的收益則就是所有人的利益所在。

如此政府、銀行、個人三得利。而這個利益既透明又十分的可靠，全部個人收益我均採取秘密的支付方式給大家的。

當然，這只是淺跟兩位兄長説，實際作將會有很多的細節需要考慮的。不知我説的，二位兄長是否聽明白了？”蕭逸説完又急忙補充道:“我還要重點地説明一點，萬一以後有人來查土地拍賣這件事，我絕對是打死都不會説的。

因為你們每人拿到的都是一部分。而我則是你們所拿的總額的行賄罪。鉅額賄賂，肯定得槍斃。就是我乾爸也救不了我的。所以即使出事，即使你們都承認了我也是不會説的。”