第一百二十八章土地性質變更

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“大同志，星星廠在你的轄區內，聽説星星廠的改制以及改制之後的發展，你都有參與，在坐的所有同志中，論起對星星廠的瞭解，應該沒有人能超過你吧？”白市長的聲音響起。

張大連忙回過神。

一個瞬間，張大腦子裏過電一樣想了很多。

這種會議，很多話聽起來是套話甚至廢話，可是張大很清楚，其實每一句話，甚至每一個眼神動作都是有很強的目的的。

白市長特意提到一個在全市其實排不上號的星星廠，到底是為什麼？

但卻沒有太多的時間去思考、斟酌，只能憑藉經驗和悟，在最短的時間內，做出判斷。

張大沒想明白星星廠有什麼問題，但是他能確定兩點:第一，自己一直是白市長最堅定的支持者，白市長也很欣賞自己；第二，自己並沒有任何違法亂紀的行為。

只要這兩點沒問題，那一切都沒問題。

想到這，張大的一顆心定了定，點頭説:“是的，我和他們的新廠長打過幾次道，這個廠呢，在以前還出過兩樁醜聞，好在區裏和他們的新廠長相互配合的很好，及時處理，即處置了相關責任人，又沒有讓事態繼續擴大。”

“對對對，那個事我也知道，以前的星星廠，鬧得太不像話，所以説，改制是有必要的。”白市長的目的顯然不在星星廠以前的違法事件上，輕輕一筆帶過，也沒有提到張大的責任，而是説:“我接到這些舉報啊，全部是投訴星星廠擾民！”説着，在地圖上虛虛的畫了一個圈，繼續説:“我讓秘書查了下星星廠的具體位置，好嘛，不查不知道，一查嚇一跳，這個星星廠，居然建在居民區中央，四周不是居民小區，就是學校，這麼一個製造業工廠，建在居民小區中間，夜開工，機器轟鳴，它能不擾民嗎？”張大立刻説:“白市長，我回去就和星星廠聯繫，讓他整改。”

“整改？怎麼整改？”白市長擺了擺手，問:“你是讓星星廠停工呢，還是給他撥錢，買一批無聲機器，據我所知，世界上好像沒有無聲機器吧？還是説，人家明明有大批訂單，咱們政府反而壓着，不讓他生產，讓他放慢生產速度？那真成了因噎廢食了。”説着，還開了個玩笑，道:“總不能用個隔音罩子，把星星廠罩起來吧？”與會人員都笑了，張大忽然有些領會到白市長的意圖，點點頭，説:“也是，以前這個廠子沒訂單，任務少，周邊呢，也沒那麼多居民小區，這兩年城市高速發展，居民樓多起來，這個星星廠改制後，他們那個趙總能力相當強，把業務做到了海外，星星廠一下子就活了，辦得有聲有，所以噪音自然而然就大了。白市長説的在理，擾民這事吧，雖然不好，可這還真不能怪星星廠。”

“對嘛。”白市長滿意的點點頭:“企業要發展，這沒錯；老百姓要過子，這也沒錯。兩邊都沒錯，錯在哪呢？”他指了指地圖，想了想，又指了指自己的鼻子，笑道:“那就只能錯在我們政府，錯在管理單位了。為什麼當初要把星星廠的這片地，化成工業用地呢？而不是在更遠的郊區規劃工業用地，在市中心區域規劃住宅、商業用地？”發改委主任咳嗽了一聲，準備説話，白市長揮揮手，打斷了他，看着他説:“水泉同志，我明白你要説什麼。當初做規劃的時候，星星廠、騰飛社區，乃至整個高新區，人煙稀少，遠不像現在這樣繁榮。所以規劃成工業用地，這是可以理解的。”發改委主任點點頭，斟酌着説:“是的，當初市委項書記在做規劃的時候，騰飛社區的人口只有現在的三分之一，這份規劃，也是通過專家認可的。當然了，誰都沒有想到，這兩年咱們市經濟發展的這麼快這麼好。”張大心裏笑了，水泉主任會説話，兩邊都不得罪。

“但我們還是要與時俱進的嘛，現在騰飛社區已經成了鬧市區，居民區，這裏面再留一塊工業工地，辦工廠，很明顯不合適，不僅會對周圍居民生活造成影響，其實對於星星廠本身的發展，也是一種桎梏。”白市長重新坐下，脊樑得筆直，目光炯炯有神，看着與會眾人，説:“同志們，建武市經濟大發展，大建設的腳步正飛快向前，但是由於歷史原因，總有那麼些拖後腿的情況，比如土地使用質之前的規劃，和目前實際情況不符合的，難道只有星星廠一處？我看不是吧，咱們今天就好好研究討論一下，與時俱進，該變的變，該改的改，不要有思想包袱，一切都為了建武市的美好明天。”

…

一週的城市規劃發展會議結束後，張大回到了區裏自己工作崗位上。

白市長的強勢，張大和市裏的各級領導早就習以為常，有些人甚至有意無意的模仿白市長。

要説起來，強勢有它的問題所在，但在搞發展建設上，還是很管用的。

別説不説，以前建武市的發展速度，怎麼説呢，不能説慢，但絕對配不上副省級省會城市地位，説得好聽點，叫做‘穩步發展’，説得難聽點，就是‘混子’。

白市長來的這兩年，不斷強力推動，大刀闊斧的對建武市早期規劃做出了各種改動，總算在今年最終確定了未來清晰的發展藍圖。

落實在高新區的任務有幾大項，其中土地項目中，首當其中的就是星星廠的搬遷工作。

説起星星廠，張大理所當然的想到了趙澤君。

他有些慨，現在這些年輕人，尤其是年輕企業家，腦子太靈光了，做生意就不説了，甚至在有些時候，對於政策的度和未來的預見，比他們這些主管的政府單位領導還要稍強一些。

當初買這個星星廠，趙澤君就明確説了，説看上這塊地皮未來的潛力，之後甚至跑來自己要新的工業用地，其中一條重要的理由，和會議上白市長説的幾乎一模一樣:隨着社區發展，星星廠必然會對居民區，造成各種污染。

一語成讖！

張大主動聯繫了趙澤君，把他請到辦公室來聊一聊接下來星星廠何去何從。

星星廠的土地質，進行了重新規劃，從工業用地，變成了商業用地。

聽到這個消息，趙澤君並沒有太多意外和驚喜。

意料之中的事。

“趙總，現在這麼一改，星星廠的一百多畝工業用地，搖身一變成商業用地，光是賣地皮，你這半年，就白賺幾千萬啊。”張大笑道:“連我都替你高興，可我看你好像沒有那麼興奮嘛。”

“領導，做投資嘛，有賺的時候，就有賠。您這是看到賊吃，沒見到賊捱打。”趙澤君淡淡一笑，説:“再者，這塊地用途改了，我又要發愁星星廠朝哪裏搬了。”

“這還不簡單，你這塊地是繁華中心地段，掛牌出售的話，價格比普通的商業用地要高得多，説不定能賣上億，都快趕上住宅用地的價格了。你把地一賣，隨便在哪買一塊工業用地，一個億，你蓋個工業園都夠了。”

“書記，我沒説要賣這塊地啊。”趙澤君笑了。

“你不準備賣？”張大一愣。

“對啊，您也説了，這塊地處於黃金地段，未來潛力無限…哦不，不用等到未來，現在就已經無限了，我撿了這麼大個便宜，幹嘛要賣掉它？”趙澤君搖搖頭，説:“所以現在我的麻煩就來了，不僅要搬遷星星廠，還要考慮這塊地用來做什麼，這麼大一塊商業用地，不管做什麼，投資都是驚人的。張書記，這一次，我真是一分錢沒賺到，説不定還得朝裏面貼幾千萬，您説，我怎麼會高興呢。”

“你啊…”張大有些沒好氣的白了趙澤君一眼，這話説的，得了天大的便宜還賣乖，指不定又憋着什麼壞要政策呢。

上次給星星廠一個免税，哪知道星星廠一下子就起來了，區裏每年等於白白少了一大塊財政收入，張大到現在還有點心疼。

想到這，張大有些‘警惕’起來，趙澤君在這裏叫苦，是不是又準備為要政策打鋪墊？

這次絕對不能給他繞進去了。

“趙總，按理説，地皮的質雖然改了，但地還是你的，誰讓你運氣好，趕上了呢？可是…”張大話鋒一轉，正道:“市裏進行重新規劃，最終目的還是促進經濟發展，你在繁華地段，有這麼大一片商業用地，總不能一直空置吧？你可要想好了，到底幹什麼。”

“張書記，這點你儘可以放心。”趙澤君笑了笑“無論做什麼，這次這塊地，絕對保證成為區裏的納税大户。”張大被説中了心事，哈哈一笑:“這可是你説的啊。”